エンゼルハイム亀有第1
東京都足立区中川1丁目14-3 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、9年間で90.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
51.9〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均4,038万円です。3LDKが最も高く平均4,038万円、1LDKは平均3,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,577万 | 3,254万 | 3,813万 |
| 1LDK | 3件 | 3,154万 | 2,976万 | 3,389万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,295万 | 3,254万 | 3,378万 |
| 2LDK | 2件 | 3,236万 | 3,080万 | 3,392万 |
| 3DK | 2件 | 3,575万 | 3,327万 | 3,823万 |
| 3LDK | 7件 | 4,038万 | 3,663万 | 4,219万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 日榮建築工業 |
| 施工会社 | 日榮建築工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
長門小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム亀有第1 | 1993 | 25戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム亀有第2 | 1993 | 24戸 | - | - |
| 亀有第9ウィーンハイツ | 1979 | 18戸 | 35.1万 | 1,390万 |
| レクセル亀有リバーサイド | 2008 | 44戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| エイジングコート亀有 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス | 2005 | 540戸 | 97.4万 | 9,790万 |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 2005 | 311戸 | - | - |
| 新宿コーポ | 1979 | 24戸 | 46.5万 | 1,998万 |
| プレジデント中川 | 1978 | 163戸 | 47.7万 | 3,090万 |
| ニューハイツ中川 | 1977 | 37戸 | - | - |
| ドラゴンマンション亀有壱番館 | 2001 | 73戸 | 59.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | - | 55.2万 | 55.8万 | 60.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 44.3万 | 41.1万 | - |
| ー | 33.4万 | - | 40.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,495万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 40.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。