プレールドゥーク北千住
東京都足立区千住中居町8-12 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の109.8万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、8年間で7.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,950〜85,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,978万円です。1Kが最も高く平均2,978万円、１Ｋは平均2,898万円です。
１Ｋ
2,898万
6件
1K
2,978万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,898万 | 2,640万 | 3,450万 |
| 1K | 6件 | 2,978万 | 2,396万 | 4,020万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
99.5万/㎡
8階以上
2件
97.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.42m² ～ 24.82m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩10分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
| メインステージ北千住2 | 2014 | 45戸 | 95.5万 | 2,150万 |
| パテラスクエア北千住 | 2005 | 22戸 | - | - |
| サカイリグリーンパーク北千住第6 | 1983 | 21戸 | - | - |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
| プレセダンヒルズ北千住2 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション北千住第3 | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 109.8万 | 84.6万 | 97.9万 | 97.9万 | 87.0万 | 101.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 87.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 97.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 97.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 109.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,433円。
1K
78,000〜94,000円
82,433円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
189件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,401円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。