ディアレスト鹿浜

東京都足立区鹿浜8丁目6-10 | 築24年 | 61戸

推定相場

ディアレスト鹿浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、17年間で44.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.3〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 64.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・42件）で、平均3,488万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、2LDKは平均2,999万円です。

2LDK

15件

2,999万

3LDK

42件

3,488万

4LDK

10件

4,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,999万	2,616万	3,737万
3LDK	42件	3,488万	2,125万	4,730万
4LDK	10件	4,038万	3,193万	5,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

55件

4-7階

40.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜8丁目6-10
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	55.10m² ～ 97.23m²
分譲会社	ランドマスター
施工会社	埼玉建興
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

江北七丁目バス停駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩28分

学区情報

小学校

区立鹿浜第一小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレスト鹿浜	2002	61戸	50.1万	3,080万
朝日パリオ西新井	1995	105戸	49.1万	2,680万
朝日パリオ西新井東館	1995	53戸	-	-
エンゼルハイム鹿浜第15	2001	41戸	36.0万	2,480万
エンゼルハイム鹿浜第7	1995	57戸	47.8万	2,980万
エンゼルハイム鹿浜第10	1996	25戸	39.9万	2,880万
ジョイム鹿浜	1991	21戸	54.5万	2,890万
エンゼルハイム鹿浜第5	1991	21戸	-	-
ダイアパレスグランパークス	2001	103戸	49.1万	3,690万
ライオンズマンション西新井第6	1992	37戸	38.7万	1,940万
エンゼルハイム鹿浜第11	1997	46戸	45.7万	2,980万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.0万	37.8万	40.3万	44.2万	47.0万	44.1万	50.5万	51.9万
4LDK	-	-	-	-	46.6万	41.2万	-	-
2LDK	38.1万	-	-	39.6万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.1万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.67万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.73万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,140万	51.08万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.08万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.01万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.64万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.57万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.46万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.5万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.81万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.13万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.47万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.57万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,590万	39.89万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,098万	38.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.47万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.28万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.28万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.31万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.09万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.91万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	35.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.35万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.83万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。