レーベンハイム鹿浜
東京都足立区鹿浜4丁目23-12 | 築27年 | 1棟
このページは1棟をまとめたレーベンハイム鹿浜全体の相場です（成約 140件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均3,152万円です。2SLDKが最も高く平均3,210万円、1DKは平均2,652万円です。
1SSDK
2,884万
2件
1DK
2,652万
3件
1SDK
3,150万
2件
2LDK
2,708万
13件
2SLDK
3,210万
8件
3DK
3,157万
5件
3LDK
3,152万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSDK | 2件 | 2,884万 | 2,875万 | 2,893万 |
| 1DK | 3件 | 2,652万 | 2,541万 | 2,763万 |
| 1SDK | 2件 | 3,150万 | 3,096万 | 3,203万 |
| 2LDK | 13件 | 2,708万 | 2,089万 | 3,317万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,210万 | 2,706万 | 3,630万 |
| 3DK | 5件 | 3,157万 | 2,383万 | 3,828万 |
| 3LDK | 35件 | 3,152万 | 2,141万 | 4,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（32.5万円）と比べて5.8万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
23件
32.5万/㎡
4-7階
38件
36.7万/㎡
8階以上
9件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜4丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 45.24m² ～ 60.19m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
レーベンハイム鹿浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 8階建 | 31戸 | 94件 | 34.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付9階建 | 37戸 | 46件 | 30万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
鹿浜小学校
中学校
鹿浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム鹿浜 | 1999 | 31戸 | 54.8万 | 3,299万 |
| エンゼルハイム鹿浜 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 1996 | 49戸 | 49.5万 | 2,480万 |
| 鹿浜 | 2010 | - | 43.8万 | 2,290万 |
| リーベパトリー椿 | 1990 | 45戸 | - | - |
| グランデュール鹿浜 | 2007 | 33戸 | - | - |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 1995 | 57戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 1989 | 55戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 2001 | 41戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| グランボアラフェストコート | 2007 | 22戸 | 41.1万 | 2,290万 |
| 朝日パリオ西新井東館 | 1995 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 58.31㎡ | 49.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.8万 | - | - | 49.3万 | 43.2万 | - | 55.6万 |
| 2LDK | 27.1万 | - | - | - | - | 41.4万 | 42.4万 | 38.0万 |
| 1SSDK | - | - | - | - | - | 48.3万 | - | 50.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 46.3万 | 43.3万 | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SSDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SSDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.68万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.44万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。