大峡ダイアパレス千寿

東京都足立区千住4丁目2-2 | 築46年 | 20戸

推定相場

大峡ダイアパレス千寿

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、11年間で131.4%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.6万円/㎡

レンジ

50.0〜61.1万円/㎡

市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.837

代表面積 46.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

階数別の㎡単価

1-5階

48.3万/㎡

3件

6-10階

37.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区千住4丁目2-2
築年月	1980-11（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	20戸
専有面積	45.99m² ～ 51.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	木田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩18分

学区情報

小学校

千寿本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大峡ダイアパレス千寿	1980	20戸	65.1万	2,999万
ライオンズマンション北千住	1990	38戸	85.2万	4,499万
セザール北千住	1992	45戸	-	-
ゼファー北千住弐番館	1997	23戸	66.7万	3,880万
メインステージ北千住3	2015	66戸	89.8万	1,850万
SSKグリーンパーク千住4丁目	1989	27戸	-	-
ダイアパレス北千住第2	1989	32戸	63.3万	1,380万
ランドシティ北千住	2009	40戸	-	-
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
レガリアシティ北千住グランコート	2003	21戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,999万	65.09万/㎡
2021年6月	中層	1DK	45㎡〜	1,980万	43.06万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	49.92万/㎡
2019年10月	高層	ー	50㎡〜	2,180万	42.47万/㎡
2013年8月	高層	2DK	50㎡〜	1,350万	26.3万/㎡
2013年6月	中層	2SK	45㎡〜	1,380万	29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。