ゴールデンハイツ上池

東京都豊島区上池袋4丁目22-8 | 築46年 | 13戸

推定相場

ゴールデンハイツ上池

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20192020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.7万円/㎡

レンジ

83.4〜101.9万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 34.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均4,518万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,169万円、1LDKは平均1,697万円です。

２ＬＤＫ

6件

4,518万

２ＤＫ

2件

3,680万

３ＬＤＫ

4件

5,775万

４ＬＤＫ

2件

6,169万

１ＤＫ

2件

2,512万

1LDK

2件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	4,518万	3,529万	6,424万
２ＤＫ	2件	3,680万	3,241万	4,118万
３ＬＤＫ	4件	5,775万	4,965万	6,724万
４ＬＤＫ	2件	6,169万	5,625万	6,713万
１ＤＫ	2件	2,512万	2,083万	2,941万
1LDK	2件	1,697万	1,564万	1,830万

階数別の㎡単価

1-2階

48.9万/㎡

3件

3階以上

41.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋4丁目22-8
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	29.35m² ～ 41.69m²
施工会社	吉原組

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊島区立池袋第一小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールデンハイツ上池	1980	13戸	59.5万	2,480万
大清コーポラス	1975	12戸	64.2万	1,850万
扶桑ハイツ	1988	45戸	-	-
扶桑ハイツ池袋	1988	45戸	-	-
パークホームズ滝野川	2011	61戸	135.6万	8,880万
マリオン池袋	1988	40戸	-	-
スカイコートスパシエ池袋	2004	40戸	97.9万	2,100万
モアクレスト上池袋	1996	47戸	-	-
プレールドゥーク上池袋	2009	46戸	93.2万	2,000万
プラウドシティ上池袋	2005	277戸	-	-
リクエスト上池袋	2008	27戸	93.9万	1,900万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.49万/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	40.38万/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	1,480万	43.3万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	25㎡〜	1,180万	40.21万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	25㎡〜	1,380万	47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。