ジェイパーク池袋公園前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・19件）で、平均2,237万円です。1Rが最も高く平均2,237万円、1Kは平均2,089万円です。

1R 19件 2,237万円

1K 8件 2,089万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	2,237万	1,801万	2,721万
1K	8件	2,089万	1,947万	2,250万

階数別の㎡単価

1-3階 66.1万/㎡ 14件

4-7階 62.3万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋３丁目４５－４
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	20.44m² ～ 40.88m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク池袋公園前	1997	36戸	86.6万	1,770万
メゾンドサンティエ	1984	27戸	67.3万	990万
ルリオン池袋	2010	31戸	-	-
レピュア池袋	2011	29戸	109.6万	2,400万
エクセリア池袋	1998	50戸	92.8万	1,980万
パレドール池袋2	1989	17戸	-	-
ヴァローレクオリタ池袋	2013	53戸	-	-
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
池袋サンホワイト	1981	11戸	101.4万	3,000万
ザライオンズ池袋	2023	83戸	215.8万	11,500万
フォルステラス池袋	2026	5戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2025
1R	55.1万	-	-	87.1万	-	-	-	86.6万
1K	-	56.3万	68.3万	66.0万	75.8万	74.1万	88.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	1,770万	86.6万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.05万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,395万	68.25万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,395万	68.25万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2013年5月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	52.84万/㎡
2013年4月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2013年12月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	56.27万/㎡
2012年11月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	53.82万/㎡
2011年9月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2011年7月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	61.16万/㎡
2011年7月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	62.63万/㎡
2011年7月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	72.41万/㎡
2011年7月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2011年7月	中層	1R	20㎡〜	980万	47.95万/㎡
2011年7月	低層	1R	20㎡〜	1,090万	53.33万/㎡
2011年4月	中層	1R	20㎡〜	1,170万	57.25万/㎡
2011年4月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	52.84万/㎡
2011年3月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	57.73万/㎡
2011年1月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	58.71万/㎡
2009年8月	低層	1R	20㎡〜	1,390万	68.01万/㎡
2009年6月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	62.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額67,894円。1Kなら月額67,894円が相場です。

ワンルーム 71,000円 65,000〜79,000円

1R 69,000円 65,000〜78,000円

1K 67,894円 58,000〜78,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,449円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,474円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,082円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,474円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡

他 58 件