プラウド椎名町ガーデンテラス
東京都豊島区南長崎2丁目6-11 | 築4年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.4万円/㎡
レンジ
143.4〜175.3万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,930万円です。3LDKが最も高く平均11,140万円、１Ｋは平均3,930万円です。
１Ｋ
3,930万
3件
3LDK
11,140万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,930万 | 3,381万 | 4,283万 |
| 3LDK | 2件 | 11,140万 | 10,405万 | 11,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 100.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩11分
落合南長崎駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
豊島区立富士見台小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド椎名町ガーデンテラス | 2022 | 32戸 | 162.8万 | 9,980万 |
| エストール椎名町 | 1987 | 18戸 | - | - |
| ウィンベルソロ西目白 | 1992 | 60戸 | 76.1万 | 1,245万 |
| パラシオン椎名町 | 1989 | 26戸 | 115.7万 | 4,380万 |
| ガリシア南長崎 | 2022 | 24戸 | 131.1万 | 3,320万 |
| レジェンド椎名町 | 1994 | 26戸 | 92.5万 | 1,580万 |
| 第二椎名町マイコーポ | 1971 | 34戸 | 58.9万 | 1,500万 |
| 中銀長崎マンシオン | 1971 | 61戸 | - | - |
| クレインパレス南長崎 | 1985 | 6戸 | 32.1万 | 1,390万 |
| 中銀南長崎マンシオン | 1971 | 52戸 | 76.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション中落合第3 | 1999 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 133.5万 | 126.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 162.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 133.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。