並木第三マンション
東京都豊島区長崎1丁目8-13 | 築50年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 33.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均1,967万円です。２ＤＫが最も高く平均2,938万円、2Kは平均1,967万円です。
２ＤＫ
2,938万
2件
１ＬＤＫ
2,750万
2件
2K
1,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,938万 | 2,875万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,750万 | 2,625万 | 2,875万 |
| 2K | 3件 | 1,967万 | 1,781万 | 2,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 43.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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西武池袋線
学区情報
小学校
長崎小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木第三マンション | 1976 | 10戸 | 47.9万 | 1,580万 |
| 椎名町マンション | 1966 | 32戸 | 63.9万 | 4,380万 |
| グランフォース西池袋 | 2004 | 29戸 | 77.3万 | 1,820万 |
| フェニックス椎名町 | 2009 | 44戸 | 94.1万 | 1,930万 |
| グローリア初穂椎名町 | 1988 | 130戸 | - | - |
| フェニックス椎名町駅前 | 2012 | 127戸 | 117.5万 | 2,500万 |
| ヴァレッシア椎名町駅前シティ | 2008 | 17戸 | 95.6万 | 1,950万 |
| ライオンズシティ椎名町 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 椎名町ハイム | 1973 | 18戸 | - | - |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| クレアトール椎名町 | 2003 | 24戸 | 96.7万 | 6,998万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2K | 53.9万 | 47.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。