エコヴィレッジ目白
東京都豊島区西池袋3丁目7-10 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエコヴィレッジ目白全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.5万/㎡から2024年は145.6万/㎡へ、9年間で55.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
203.4万円/㎡
レンジ
183.1〜223.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均9,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,071万円、１Ｋは平均3,291万円です。
３ＬＤＫ
13,071万
12件
１Ｋ
3,291万
13件
２ＬＤＫ
9,672万
16件
１ＬＤＫ
5,733万
14件
１ＤＫ
5,049万
6件
２ＤＫ
6,580万
2件
3LDK
10,907万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,071万 | 10,139万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,291万 | 2,700万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,672万 | 6,324万 | 17,500万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,733万 | 4,688万 | 7,500万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,049万 | 3,935万 | 6,154万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,580万 | 5,972万 | 7,188万 |
| 3LDK | 7件 | 10,907万 | 9,672万 | 12,130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
136.8万/㎡
3階以上
2件
122.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
エコヴィレッジ目白は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エコヴィレッジ目白 |
2014年 | 5階建 | 24戸 | 14件 | 142.4万 | - | - |
|
本体 エコヴィレッジ目白 |
2014年 | 5階建 | 23戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ目白 | 2014 | 24戸 | 147.4万 | 9,780万 |
| アクサス西池袋 | 2017 | 66戸 | - | - |
| パークホームズ目白 | 2006 | 49戸 | - | - |
| 藤和池袋ホームズ | 1986 | 59戸 | 119.2万 | 7,480万 |
| Brilliaガーデン池袋 | 2005 | 58戸 | - | - |
| フェリアル池袋アルシエーロ | 2005 | 30戸 | - | - |
| 日神パレステージ目白第2 | 1995 | 30戸 | 124.2万 | 6,800万 |
| プエルト西池袋 | 1992 | 30戸 | 70.0万 | 2,499万 |
| 藤和池袋ホ一ムズ | 1986 | 58戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2009 | 51戸 | 190.8万 | 5,998万 |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 2014 | 71戸 | 193.4万 | 10,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.5万 | 111.5万 | 142.4万 | 145.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 152.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 135.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,450万 | 142.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。