庚申ビルディング
東京都豊島区東池袋1丁目47-1 | 築43年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.4万円/㎡
レンジ
93.0〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 43.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 119件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・42件）で、平均1,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,366万円、１Ｋは平均1,954万円です。
１Ｒ
2,145万
19件
２ＤＫ
3,835万
22件
４ＬＤＫ
12,366万
2件
２ＬＤＫ
5,572万
15件
１ＬＤＫ
3,415万
10件
１Ｋ
1,954万
42件
オープンフロア
4,121万
7件
３ＤＫ
3,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 19件 | 2,145万 | 1,134万 | 4,267万 |
| ２ＤＫ | 22件 | 3,835万 | 1,509万 | 5,375万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,366万 | 11,270万 | 13,462万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,572万 | 2,652万 | 7,361万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,415万 | 1,912万 | 5,208万 |
| １Ｋ | 42件 | 1,954万 | 938万 | 5,729万 |
| オープンフロア | 7件 | 4,121万 | 440万 | 8,449万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,693万 | 3,385万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 91.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庚申ビルディング | 1983 | 20戸 | 58.8万 | 2,580万 |
| サニーハイム池袋 | 1979 | 49戸 | 59.3万 | 970万 |
| シルバーマンション池袋 | 1982 | 19戸 | 91.3万 | 1,880万 |
| 東池袋パレス | 1974 | 100戸 | - | - |
| ニュー池袋ハイツ | 1982 | 133戸 | 100.4万 | 4,480万 |
| 日興パレス池袋 | 1981 | 25戸 | - | - |
| セントヒルズ池袋 | 1983 | 35戸 | 87.2万 | 2,850万 |
| ドミール池袋 | 1980 | 139戸 | 111.4万 | 4,980万 |
| シティインデックス池袋 | 2009 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション東池袋第3 | 1982 | 75戸 | - | - |
| アルテール池袋 | 1981 | 108戸 | 88.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,031万 | 49万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,634万 | 49万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,670万 | 60.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,750万 | 62.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。