朝日第二目白台マンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、12年間で132.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には78,625円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン

142.5万円/㎡

補正係数 ×0.557

代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1930件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・16件）で、平均2,235万円です。1SLDKが最も高く平均6,675万円、1Kは平均2,049万円です。

1R 16件 2,235万円

1K 7件 2,049万円

1DK 10件 2,216万円

1SLDK 2件 6,675万円

2SDK 3件 6,048万円

2DK 2件 5,205万円

2LDK 5件 6,337万円

3LDK 2件 5,507万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	2,235万	1,438万	2,875万
1K	7件	2,049万	1,481万	2,763万
1DK	10件	2,216万	1,917万	3,020万
1SLDK	2件	6,675万	6,475万	6,874万
2SDK	3件	6,048万	4,363万	8,306万
2DK	2件	5,205万	4,188万	6,222万
2LDK	5件	6,337万	5,999万	6,874万
3LDK	2件	5,507万	5,440万	5,574万

階数別の㎡単価

1-3階 74.9万/㎡ 26件

4-7階 64.2万/㎡ 24件

物件概要

所在地	東京都豊島区高田1丁目36-22
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	15.60m² ～ 53.30m²
分譲会社	朝日賃貸センター
施工会社	フジタ工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

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目白駅

JR山手線

徒歩10分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩12分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日第二目白台マンション	1986	49戸	94.5万	2,680万
朝日第ニ目白台マンション	1986	53戸	61.8万	1,590万
菱和パレス目白台	1996	37戸	111.7万	2,280万
日商岩井目白台マンション	1970	30戸	91.5万	6,500万
クレッセント目白	1999	111戸	137.1万	11,000万
ハイツ第2目白	1979	20戸	-	-
プチモンド目白	1983	22戸	-	-
ガラステージ目白台	1998	70戸	-	-
ビリジアン目白	1989	49戸	71.8万	1,250万
ハウスTKA目白	1982	22戸	-	-
タカノマンション	1972	16戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 27件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	54.4万	55.5万	-	63.4万	87.6万	-	-	94.5万
1K	-	-	-	-	-	84.9万	69.1万	-
1R	-	54.5万	-	57.3万	88.3万	67.9万	70.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	103.8万	97.7万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	2,680万	94.5万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.87万/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	69.13万/㎡
2024年1月	低層	1R	25㎡〜	2,000万	70.53万/㎡
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	1,150万	45.51万/㎡
2023年2月	低層	1R	25㎡〜	1,790万	69.55万/㎡
2023年1月	高層	1R	25㎡〜	2,280万	87.56万/㎡
2023年12月	中層	1R	25㎡〜	1,800万	69.13万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,180万	97.74万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	2,210万	84.87万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	5,099万	96.21万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,299万	99.99万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,499万	103.76万/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	2,280万	87.56万/㎡
2022年6月	低層	2SDK	50㎡〜	3,490万	65.85万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,499万	103.76万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,950万	93.4万/㎡
2022年1月	低層	2SDK	50㎡〜	4,380万	82.65万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,799万	90.55万/㎡
2022年11月	高層	1R	25㎡〜	2,300万	88.33万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,799万	90.55万/㎡
2021年9月	高層	1DK	25㎡〜	1,650万	63.37万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	1,560万	59.91万/㎡
2021年10月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	54.62万/㎡
2020年6月	低層	ー	25㎡〜	1,480万	52.19万/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,550万	55.36万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	1,460万	56.07万/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	55.72万/㎡
2019年11月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2018年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,450万	56.34万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	4,480万	84.06万/㎡
2018年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2018年4月	低層	2SDK	50㎡〜	5,980万	112.83万/㎡
2018年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	53.77万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	65.66万/㎡
2017年7月	中層	1R	25㎡〜	1,590万	61.78万/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,460万	56.73万/㎡
2017年6月	中層	1R	25㎡〜	1,790万	69.55万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,080万	51.68万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	65.66万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,350万	52.45万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	50㎡〜	3,790万	71.51万/㎡
2016年12月	中層	1R	25㎡〜	1,500万	57.61万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	50㎡〜	3,699万	69.8万/㎡
2015年6月	高層	2DK	35㎡〜	2,680万	68.04万/㎡
2013年7月	中層	1R	25㎡〜	1,080万	41.96万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	45.85万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	770万	34.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額70,207円。1LDKなら月額106,500円が相場です。

ワンルーム 76,381円 67,000〜95,000円

1R 74,500円 68,000〜95,000円

1K 70,207円 59,000〜89,000円

1DK 74,950円 63,000〜92,000円

1LDK 106,500円 100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 59件

8〜10万 17件

10〜15万 6件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,972円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,063円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,671円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,419円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,034円/㎡
2022年5月	高層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,628円/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,743円/㎡
2021年5月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,914円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,525円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,651円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,914円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,972円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,063円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,651円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,688円/㎡

他 52 件