朝日第ニ目白台マンション
東京都豊島区高田1丁目36-22 | 築40年 | 53戸
推定相場
朝日第ニ目白台マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（92.1万円）より32.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.557
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・24件）で、平均2,352万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,236万円、１Ｒは平均1,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 2,352万 | 460万 | 16,797万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,566万 | 913万 | 2,292万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,288万 | 2,941万 | 5,861万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,678万 | 1,125万 | 1,968万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,236万 | 4,375万 | 10,000万 |
| 1R | 3件 | 2,485万 | 2,338万 | 2,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目36-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
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豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日第ニ目白台マンション | 1986 | 53戸 | 61.8万 | 1,590万 |
| 朝日第二目白台マンション | 1986 | 49戸 | 94.5万 | 2,680万 |
| 菱和パレス目白台 | 1996 | 37戸 | 111.7万 | 2,280万 |
| 日商岩井目白台マンション | 1970 | 30戸 | 91.5万 | 6,500万 |
| クレッセント目白 | 1999 | 111戸 | 137.1万 | 11,000万 |
| ハイツ第2目白 | 1979 | 20戸 | - | - |
| プチモンド目白 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ガラステージ目白台 | 1998 | 70戸 | - | - |
| ビリジアン目白 | 1989 | 49戸 | 71.8万 | 1,250万 |
| ハウスTKA目白 | 1982 | 22戸 | - | - |
| タカノマンション | 1972 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,590万 | 61.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。