小津源ビル

東京都豊島区駒込1丁目26-3 | 築45年 | 9戸

推定相場

小津源ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.9万円/㎡

レンジ

91.7〜112.1万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・14件）で、平均1,790万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,688万円、１Ｋは平均1,790万円です。

１ＬＤＫ

8件

3,478万

１ＤＫ

7件

3,052万

２ＤＫ

4件

3,656万

２ＬＤＫ

4件

5,269万

１Ｋ

14件

1,790万

１Ｒ

2件

1,801万

３ＬＤＫ

7件

6,662万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	3,478万	112万	5,184万
１ＤＫ	7件	3,052万	1,552万	5,600万
２ＤＫ	4件	3,656万	2,662万	4,846万
２ＬＤＫ	4件	5,269万	4,655万	5,875万
１Ｋ	14件	1,790万	962万	2,647万
１Ｒ	2件	1,801万	1,750万	1,852万
３ＬＤＫ	7件	6,662万	4,392万	10,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,688万	6,250万	7,125万

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込1丁目26-3
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	49.50m² ～ 63.79m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊島区立駒込小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小津源ビル	1981	9戸	54.1万	2,680万
マイキャッスル駒込パークヒルズ	2002	30戸	-	-
モアグランデ駒込六義園	2007	27戸	133.1万	6,900万
グランフォルム六義園	1988	5戸	78.5万	9,680万
ラガール駒込	1996	36戸	89.4万	4,780万
ラポール駒込	1980	37戸	78.2万	3,690万
メゾンデラビル	1982	8戸	70.0万	3,780万
サニークレスト六義園	1980	43戸	83.1万	11,500万
プレミアムキューブ駒込	2020	37戸	-	-
駒込タウンブリーズ	1986	42戸	117.1万	5,680万
藤和駒込木戸坂ホームズ	1997	18戸	120.9万	7,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.15万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.56万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。