アトラス国領サウスタワ
東京都調布市国領町8丁目4-1 | 築18年 | 1棟
推定相場
アトラス国領サウスタワ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（68.5万円）を26.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.1万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
84.3〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×1.207
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 446件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均6,059万円です。3LDKが最も高く平均6,059万円、2LDKは平均5,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,929万 | 5,519万 | 6,339万 |
| 3LDK | 10件 | 6,059万 | 4,871万 | 6,887万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町8丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
アトラス国領サウスタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 地下1階付13階建 | 61戸 | 30件 | 67万 | - | - |
| H棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立国領小学校
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス国領サウスタワ | 2008 | 61戸 | 86.7万 | 7,080万 |
| アトラス国領サウスコート | 2008 | 21戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| アトラス国領セントラルコートC棟 | 2008 | 17戸 | - | - |
| アトラス国領ガーデンタワーB棟 | 2008 | 59戸 | - | - |
| アトラス国領セントラルコート | 2008 | 41戸 | 73.2万 | 6,280万 |
| アトラス国領イーストタワー | 2008 | 69戸 | 94.9万 | 5,480万 |
| アトラス国領セントラルコートD棟 | 2008 | 10戸 | - | - |
| アトラス国領サウスコートK棟 | 2008 | 9戸 | - | - |
| アトラス国領セントラルコートE棟 | 2008 | 14戸 | - | - |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.1万 | - | 66.0万 | - | 71.3万 | 68.9万 | 86.7万 |
| 2LDK | - | - | 58.4万 | - | - | - | 84.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 86.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 91.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | ー | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,340万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜13階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。