マイキャッスル調布緑地公園
東京都調布市染地2丁目33-10 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、17年間で79.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、3SLDKは平均3,502万円です。
3LDK
3,719万
30件
3SLDK
3,502万
2件
4LDK
4,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,719万 | 2,724万 | 4,485万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,502万 | 3,416万 | 3,587万 |
| 4LDK | 2件 | 4,239万 | 3,926万 | 4,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
42.6万/㎡
4-7階
23件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
布田駅
京王線
学区情報
小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル調布緑地公園 | 1997 | 45戸 | 66.4万 | 3,999万 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 2016 | 325戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 2008 | 65戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| 佐佐木第2マンション | 1971 | 54戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 富士見ハイツ調布 | 1981 | 15戸 | 40.6万 | 1,580万 |
| 第1佐々木マンション | 1968 | 42戸 | - | - |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| 多摩第一佐佐木マンション | 1968 | 42戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| ソフィア調布染地公園 | 1998 | 148戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.0万 | 44.4万 | 39.1万 | 36.2万 | - | 54.4万 | 66.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 44.7万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,885万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,885万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.2万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.3万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.53万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。