Jコート東伏見
東京都西東京市富士町5丁目693-3 | 築22年 | 7戸
推定相場
Jコート東伏見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（49.2万円）を7.4%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を0.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
59.2〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.083
代表面積 94.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,525万円です。4LDKが最も高く平均5,919万円、３ＬＤＫは平均4,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,525万 | 4,063万 | 5,398万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,814万 | 4,595万 | 5,033万 |
| 4LDK | 7件 | 5,919万 | 5,488万 | 6,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町5丁目693-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 住都 |
| 管理会社 | 住都 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東伏見駅
西武新宿線
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徒歩11分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市小学校・中学校学区
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Jコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション東伏見第2 | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| ベルジュール東伏見2 | 2025 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 57.0万 | 50.9万 | 52.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.03万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。