ベルジュール西東京参番館
東京都西東京市芝久保町2丁目12-7 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2026年は55万/㎡へ、16年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.6万円/㎡
レンジ
63.4〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 64.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均4,209万円です。4LDKが最も高く平均5,054万円、2SLDKは平均4,157万円です。
2SLDK
4,157万
4件
3LDK
4,209万
26件
4LDK
5,054万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,157万 | 4,034万 | 4,444万 |
| 3LDK | 26件 | 4,209万 | 3,490万 | 4,694万 |
| 4LDK | 2件 | 5,054万 | 4,703万 | 5,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（49.3万円）と比べて1.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21件
49.3万/㎡
3階以上
11件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 79.56m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
田無駅
西武新宿線
🚉
徒歩18分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
芝久保小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007 | 95戸 | - | - |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
| 田無パールハイツ | 1980 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974 | 342戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 田無永谷マンション | 1973 | 111戸 | - | - |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| サンライズマンション田無第2 | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 63.46㎡ | 55万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 42.7万 | 53.3万 | 49.3万 | - | 63.8万 | 58.6万 | 55.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.8万 | 50.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | 41.3万 | - | 49.3万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.4万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.8万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。