ボヌール亀有

東京都葛飾区亀有3丁目42-6 | 築28年 | 40戸

推定相場

ボヌール亀有

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.2万円/㎡

レンジ

77.8〜116.7万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.369

代表面積 55.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・27件）で、平均4,438万円です。2SLDKが最も高く平均4,974万円、1LDKは平均3,388万円です。

1LDK

3件

3,388万

2SLDK

2件

4,974万

2LDK

27件

4,438万

3LDK

7件

4,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,388万	2,912万	3,687万
2SLDK	2件	4,974万	4,974万	4,974万
2LDK	27件	4,438万	2,435万	6,410万
3LDK	7件	4,611万	4,117万	5,513万

階数別の㎡単価

1-3階

52.3万/㎡

5件

4-7階

53.9万/㎡

18件

8階以上

51.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有3丁目42-6
築年月	1998-10（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	36.89m² ～ 72.94m²
分譲会社	メルシャン
施工会社	大末プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

道上小学校

中学校

亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール亀有	1998	40戸	71.1万	4,690万
エクセレントシティ亀有ステーションスイート	2022	42戸	111.4万	8,680万
サンハイムフェニックス亀有	1986	48戸	73.4万	4,450万
ショーケンレジデンス亀有	2021	65戸	117.8万	2,440万
リビオ亀有ステーションプレミア	2026	42戸	-	-
ガーデンホーム亀有パークフォート	2006	45戸	84.9万	7,980万
メインステージ亀有	2019	59戸	-	-
ザレジデンス東京イーストレジデンス3	2005	540戸	90.8万	7,980万
アゼスト亀有サウスタワー	2023	40戸	-	-
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー	2023	40戸	-	-
コスモシティガーデンズ東京イースト	2006	134戸	88.3万	6,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	52.1万	-	72.7万	-
2LDK	47.5万	40.3万	50.8万	53.8万	63.0万	73.5万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜13階	2SLDK	65㎡〜	4,690万	71.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,690万	71.07万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.65万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.82万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.62万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.72万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.23万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.23万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.51万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,880万	51.26万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.16万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.04万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,950万	53.24万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.78万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.78万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.97万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.63万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,530万	45.66万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,670万	29.73万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.24万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.17万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.05万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.36万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,830万	51.07万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.14万/㎡
2012年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.23万/㎡
2012年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.28万/㎡
2011年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,600万	43.19万/㎡
2010年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.28万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.93万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.63万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.11万/㎡
2009年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.17万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2009年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

123,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	123,000円	2,032円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,065円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。