NICアーバンハイム四ツ木
東京都葛飾区東四つ木1丁目17-18 | 築37年 | 21戸
推定相場
NICアーバンハイム四ツ木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（57.2万円）を4.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.4万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、11年間で107.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
56.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.913
代表面積 54.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、2DKは平均2,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,109万 | 1,965万 | 2,317万 |
| 3DK | 4件 | 2,672万 | 2,577万 | 2,783万 |
| 3LDK | 12件 | 3,080万 | 2,333万 | 4,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-2階（39.0万円）と比べて6.9万円（+17.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.46m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
四ツ木駅
京成押上線
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徒歩16分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
渋江小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム四ツ木 | 1989 | 21戸 | 60.0万 | 3,790万 |
| ニックアーバンハイム四ツ木 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム四つ木 | 1989 | 21戸 | - | - |
| 東四つ木グリーンハイツ | 1982 | 48戸 | 43.9万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション東四つ木 | 1991 | 89戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ四ツ木 | 1994 | 25戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| 四つ木パークファミリア | 1981 | 60戸 | - | - |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| イトーピア四つ木 | 1998 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| レクセル四つ木 | 1996 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 45.8万 | 40.3万 | - | - | 38.7万 | 52.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | 37.6万 | 40.1万 | - |
| 2DK | - | - | 32.7万 | 32.7万 | 40.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,249万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,348万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 32.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額114,167円。3LDKなら月額114,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。