ファーストシーン新小岩Lattice

東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 | 築14年 | 28戸

推定相場

ファーストシーン新小岩Lattice

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.2万円/㎡

レンジ

62.5〜93.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.101

代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均6,025万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,025万円、3LDKは平均4,625万円です。

２ＬＤＫ

13件

5,319万

３ＬＤＫ

31件

6,025万

3LDK

4件

4,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	5,319万	4,295万	6,448万
３ＬＤＫ	31件	6,025万	3,093万	8,149万
3LDK	4件	4,625万	4,492万	4,889万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	62.23m² ～ 66.78m²
分譲会社	夢ハウジング
施工会社	住協建設
管理会社	ファーストシーンコミュニケーションズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩17分

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

上小松小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストシーン新小岩Lattice	2012	28戸	67.4万	4,500万
新小岩東ガーデンハウス	1992	41戸	-	-
セントヒルズ小岩	1988	47戸	-	-
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	2015	44戸	-	-
グランシティ新小岩	2002	31戸	-	-
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万
グランシティ新小岩II	2002	31戸	-	-
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	2002	31戸	-	-
パシフィックパレス新小岩	1989	17戸	-	-
ダイアパレス小岩	2000	52戸	56.8万	3,499万
新小岩パークフロントアベニューテラス	2015	109戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2024
3LDK	49.5万	52.1万	67.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.39万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。