ショーケンレジデンスお花茶屋
東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 | 築4年 | 75戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の70,233円から2025年には75,077円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.7万円/㎡
レンジ
89.7〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均5,956万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,956万円、1Kは平均2,680万円です。
３ＬＤＫ
5,956万
5件
１Ｋ
2,956万
2件
1K
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,956万 | 5,650万 | 6,434万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,956万 | 2,836万 | 3,076万 |
| 1K | 2件 | 2,680万 | 2,680万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 21.62m² |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩17分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 2022 | 75戸 | 126.6万 | 2,680万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 1981 | 74戸 | - | - |
| ワコーレ第2白鳥マンション | 1985 | 23戸 | 68.7万 | 3,290万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
| セレナハイムお花茶屋 | 2001 | 37戸 | 72.9万 | 4,399万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 126.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 126.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,215円。
1K
66,000〜80,000円
71,215円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,122円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,165円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。