ライオンズマンション葛飾青戸
東京都葛飾区青戸4丁目1-19 | 築26年 | 77戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、16年間で107.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 61.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均4,239万円です。2LDKが最も高く平均4,434万円、3DKは平均4,018万円です。
2LDK
4,434万
6件
3DK
4,018万
20件
3LDK
4,239万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,434万 | 3,936万 | 4,976万 |
| 3DK | 20件 | 4,018万 | 3,316万 | 4,940万 |
| 3LDK | 43件 | 4,239万 | 2,987万 | 5,301万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
53.4万/㎡
6-10階
29件
50.1万/㎡
11-20階
10件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 65.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩14分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
中青戸小学校
中学校
青砥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
| アイランドコート青戸 | 2012 | 25戸 | 52.4万 | 3,300万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 2022 | 75戸 | 126.6万 | 2,680万 |
| ワコーレ第2白鳥マンション | 1985 | 23戸 | 68.7万 | 3,290万 |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 1981 | 74戸 | - | - |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 54.71㎡ | 72.7万円 | 3LDK | - | - |
| 4,280万円 | 58.78㎡ | 72.8万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 39.5万 | - | 56.0万 | 71.1万 | 62.2万 | 70.2万 | 76.2万 |
| 3DK | - | - | 51.7万 | 46.5万 | 62.4万 | - | - | 76.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 67.7万 | 76.1万 | 68.1万 | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 75.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 78.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 75.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 78.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,910万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,910万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.79万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。