オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 | 築4年 | 33戸
賃料の推移
28万24万20万16万12万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.0万円/㎡
レンジ
128.2〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.622
補正係数 ×1.622
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均7,427万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,139万円、１ＤＫは平均3,691万円です。
１ＬＤＫ
4,702万
6件
３ＬＤＫ
7,762万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,083万
2件
２ＬＤＫ
7,427万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,139万
3件
１ＤＫ
3,691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,702万 | 4,300万 | 5,474万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,762万 | 7,500万 | 8,459万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,083万 | 7,713万 | 8,453万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,427万 | 5,473万 | 10,011万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,139万 | 7,526万 | 11,445万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,691万 | 3,564万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.57m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩6分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 2007 | 34戸 | 140.8万 | 8,480万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| 新日暮里ハイツ | 1978 | 10戸 | - | - |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| イニシア日暮里 | 2024 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 32.57㎡ | 183.6万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 146.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 139.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 123.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額243,750円。2LDKなら月額243,750円が相場です。
1LDK
139,000〜150,000円
144,667円
2LDK
235,000〜255,000円
243,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。