ドゥエル東宝

東京都荒川区荒川4丁目36-2 | 築46年 | 13戸

推定相場

ドゥエル東宝

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

65.7〜80.2万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 41.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・16件）で、平均3,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,740万円、１Ｒは平均1,038万円です。

１ＬＤＫ

12件

2,277万

２ＤＫ

15件

2,454万

３ＬＤＫ

16件

3,740万

１Ｒ

3件

1,038万

３ＤＫ

5件

2,290万

１Ｋ

6件

1,412万

２ＬＤＫ

16件

3,479万

１ＤＫ

4件

2,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	2,277万	827万	4,004万
２ＤＫ	15件	2,454万	1,421万	3,545万
３ＬＤＫ	16件	3,740万	1,560万	5,366万
１Ｒ	3件	1,038万	868万	1,135万
３ＤＫ	5件	2,290万	1,617万	2,670万
１Ｋ	6件	1,412万	502万	3,110万
２ＬＤＫ	16件	3,479万	1,639万	4,653万
１ＤＫ	4件	2,326万	1,248万	3,518万

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川4丁目36-2
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
分譲会社	東宝不動産
施工会社	三芳建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

荒川区立峡田小学校

中学校

荒川区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥエル東宝	1980	13戸	31.7万	1,300万
ライオンズヴィアーレ町屋	2006	38戸	-	-
グランフォース町屋	2007	53戸	88.3万	1,980万
西日暮里サマリヤマンション	1978	73戸	50.0万	1,040万
シエリア町屋	2021	33戸	142.1万	7,580万
クォーレ東館	1997	75戸	-	-
クオーレ町屋東館	1997	74戸	-	-
アート石山	1988	10戸	61.0万	1,100万
エンゼルハイツ町屋第2	1983	17戸	-	-
クォーレ東館西館	1997	75戸	-	-
東急ドエルアルス町屋	1994	39戸	94.1万	4,799万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,300万	31.67万/㎡
2019年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,300万	31.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,585円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。