セブンスターマンション三ノ輪
東京都荒川区東日暮里1丁目11-4 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
65.7〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 49.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,811万円です。2LDKが最も高く平均4,811万円、1DKは平均1,951万円です。
1DK
1,951万
5件
2LDK
4,811万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,951万 | 1,702万 | 2,353万 |
| 2LDK | 5件 | 4,811万 | 4,175万 | 5,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（52.0万円）と比べて11.8万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
52万/㎡
4-7階
2件
63.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 26.62m² ～ 62.50m² |
| 分譲会社 | エージェックセブン |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション三ノ輪 | 1985 | 29戸 | 57.5万 | 1,530万 |
| イニシア東日暮里ブランシア | 2011 | 44戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| カラーズ三ノ輪 | 2010 | 20戸 | 96.0万 | 2,130万 |
| ジーベック東日暮里2 | 2016 | 29戸 | - | - |
| ジーベック東日暮里1 | 2015 | 22戸 | - | - |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 1991 | 75戸 | 82.4万 | 2,680万 |
| 東日暮里サニーハイツ | 1989 | 35戸 | 90.3万 | 4,990万 |
| ラアトレ千住三ノ輪 | 2001 | 26戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| ダイアパレス三ノ輪 | 1979 | 40戸 | 56.2万 | 1,680万 |
| ディナスティーア三ノ輪 | 2003 | 27戸 | 90.4万 | 5,399万 |
| ジーベック東日暮里ノース | 2016 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 44.3万 | 40.6万 | - | 59.4万 | 57.5万 |
| 2LDK | 51.9万 | - | 63.8万 | 68.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,530万 | 57.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 65.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
1DK
60,000〜70,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。