シティハウス日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目55-15 | 築5年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.8万円/㎡
レンジ
145.4〜242.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.819
補正係数 ×1.819
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均8,373万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,003万円、１Ｋは平均3,414万円です。
２ＬＤＫ
8,373万
14件
１ＬＤＫ
4,834万
12件
３ＬＤＫ
10,003万
13件
１Ｋ
3,414万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,373万 | 6,220万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,834万 | 4,004万 | 7,119万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,003万 | 7,509万 | 13,348万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,414万 | 2,718万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目55-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩8分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス日暮里 | 2021 | 43戸 | 173.2万 | 9,580万 |
| ジーベック日暮里2 | 2017 | 29戸 | 150.5万 | 4,180万 |
| ジーベック日暮里 | 2016 | 29戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 2018 | 30戸 | - | - |
| オープンレジデンシア日暮里 | 2018 | 36戸 | 135.8万 | 8,480万 |
| パロス日暮里 | 1999 | 57戸 | 92.5万 | 2,600万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| シルバーパレス日暮里 | 1986 | 29戸 | 104.1万 | 5,480万 |
| 日暮里サニーコート | 1997 | 35戸 | 104.1万 | 2,980万 |
| 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| ディップス日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,990万円 | 55.32㎡ | 180.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.37億円 | 71.56㎡ | 191.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,580万 | 173.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 167.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。