グランドハイツ田端
東京都荒川区西尾久4丁目25-2 | 築26年 | 50戸
推定相場
グランドハイツ田端
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（76.8万円）を0.1%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、15年間で67.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
100.3〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン
110.6万円/㎡
補正係数 ×1.007
代表面積 66.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,008万円です。2LDKが最も高く平均6,469万円、2SLDKは平均5,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,985万 | 5,608万 | 6,253万 |
| 2LDK | 5件 | 6,469万 | 4,802万 | 9,431万 |
| 3LDK | 19件 | 6,008万 | 4,938万 | 6,720万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 165.52m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ田端 | 2000 | 50戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| パレステージ田端 | 2010 | 33戸 | 83.9万 | 2,550万 |
| グラントゥルース田端 | 2009 | 45戸 | 77.4万 | 1,974万 |
| アーバンキャッスル田端 | 2009 | 30戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| グローリア初穂田端 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ランドステージ田端 | 2006 | 25戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| レヴアン | 2006 | 31戸 | 89.3万 | 2,250万 |
| ハイライフ田端 | 1981 | 48戸 | 63.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 71.33㎡ | 104.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 7,480万円 | 71.33㎡ | 104.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,680万円 | 71.33㎡ | 107.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 48.8万 | 70.3万 | - | - | - | 76.8万 |
| 2LDK | - | - | 56.4万 | - | - | - | 45.9万 | - |
| 3LDK | 46.0万 | 49.1万 | - | - | 70.6万 | 68.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 165㎡〜 | 7,980万 | 48.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 165㎡〜 | 7,200万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.44万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.89万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.83万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.92万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。