栄町のマンション相場
東京都羽村市栄町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都羽村市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約36件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
41.7万/㎡
築10年
4件
29.1万/㎡
築15年
8件
26.9万/㎡
築20年
5件
29.4万/㎡
築25年
4件
27.6万/㎡
築30年
3件
42.6万/㎡
築35年
4件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,546万円。
２ＬＤＫ
10件
1,376万円
３ＬＤＫ
20件
2,056万円
４ＬＤＫ
2件
2,546万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,510万円
取引実績
36件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2026年は㎡27.7万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750万円
20件
２ＬＤＫ
1,272万円
10件
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
１Ｒ
290万円
1件
１Ｋ
290万円
1件
３ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
290万円
15㎡〜
・１Ｒ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
290万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（9棟）
マック羽村コート
築39年
| 4階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買39件
サンマンション栄
築51年
| 5階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買38件
羽村栄町住宅
築50年
| 8階建
| 62戸
1,198万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買29件
タック羽村
築43年
| 地下1階付5階建
| 61戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
エスカイア小作第3
築38年
| 4階建
| 22戸
530万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランツ羽村アーバンスクェア
築23年
| 地下1階付7階建
| 45戸
2,199万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション羽村
築37年
| 地下1階付4階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンアベニュー羽村
築41年
| 3階建
| 45戸
370万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レクセルガーデン小作
築26年
| 7階建
| 65戸
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
栄町は羽村市内4地区中4位（上位0%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の神明台とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
栄町 ◀
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25.0万
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市栄町３丁目５番１外 | 9.8万/㎡ | +9.9% | 事務所,工場,倉庫 | 小作 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）