羽東の一戸建て相場
東京都羽村市羽東 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
東京都羽村市羽東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約46件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,806万円。木造（3,570万円）との差は455%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
19,806万
木造
41件
3,570万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,285万
80〜100㎡
17件
3,502万
100〜120㎡
14件
4,072万
120〜150㎡
5件
2,500万
150㎡以上
4件
17,029万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
4,118万
6〜8m
9件
7,389万
8m以上
3件
2,464万
平均㎡単価
20.4万/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
3,846万円
取引実績
46件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
19万
'08'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
4件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
115㎡〜
13.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
160㎡〜
26.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
120㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
11.8万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
370㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
8,100万円
860㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
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羽東は羽村市内12地区中11位（上位8%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上の羽加美とは3%の差。