アンビシャスパーク小作
東京都羽村市小作台2丁目15-1 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は33.7〜33.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
30.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.567
補正係数 ×1.567
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,170万円です。3LDKが最も高く平均3,170万円、2LDKは平均2,813万円です。
2LDK
2,813万
3件
3LDK
3,170万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,813万 | 2,428万 | 3,005万 |
| 3LDK | 13件 | 3,170万 | 2,143万 | 4,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（34.6万円）と比べて3.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
12件
34.6万/㎡
4-7階
4件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 45.01m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
小作台小学校
中学校
羽村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク小作 | 2008 | 29戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| センチュリー小作 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ハイホーム羽村 | 1994 | 36戸 | 33.9万 | 2,698万 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1990 | 24戸 | - | - |
| フォレストリア小作台 | 2013 | 22戸 | - | - |
| レクセルマンション小作 | 2004 | 61戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| メリーコート | 1994 | 15戸 | - | - |
| グランエール小作駅前 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,280万 |
| シーズガーデン小作 | 2003 | 36戸 | - | - |
| ロイヤルステージ小作 | 1998 | 34戸 | - | - |
| レクセル小作パークス | 2007 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 37.9万 | 37.2万 | 37.2万 | 30.4万 | 32.2万 | - | 33.1万 |
| 2LDK | - | - | 40.6万 | - | - | - | 37.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,110万 | 30.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。