双葉町の一戸建て相場
東京都羽村市双葉町 | 76件の成約データ
東京都羽村市双葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約76件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,975万
80〜100㎡
46件
3,050万
100〜120㎡
12件
3,735万
150㎡以上
6件
6,402万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
2,912万
6〜8m
13件
3,511万
8m以上
14件
4,104万
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
2,854万円
取引実績
76件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
25万
23万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150万円
4件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
530㎡〜
12.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
105㎡〜
18.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2023年第4四半期
7,400万円
490㎡〜
15.1万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
19.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の一戸建てマップ
羽村市内のエリアランキング
双葉町は羽村市内12地区中9位（上位25%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の羽中とは6%の差。
最寄り駅の相場
双葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 福生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）