グラーヴェ城北アークコート
東京都練馬区北町3丁目3-27 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、16年間で55.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,087万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,087万 | 3,612万 | 6,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 96.29m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| ヴェラハイツ城北 | 1990 | 36戸 | - | - |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション練馬北町 | 1999 | 61戸 | - | - |
| グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン | 2003 | 52戸 | - | - |
| グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| ローヤルシティ東武練馬第3 | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| グランベル練馬北町3 | 2003 | 59戸 | - | - |
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 52.6万 | 49.7万 | 48.7万 | 47.7万 | 45.6万 | 58.5万 | 76.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 51.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.6万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。