レヴィーガ練馬北町

東京都練馬区北町3丁目10-8 | 築12年 | 46戸

推定相場

レヴィーガ練馬北町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2020202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の83.8万/㎡から2026年は93.2万/㎡へ、6年間で11.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,074円から2025年には85,091円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・19件）で、平均2,526万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,721万円、1Kは平均2,459万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,721万

２ＬＤＫ

11件

5,030万

１Ｋ

19件

2,526万

１ＤＫ

5件

2,938万

１ＬＤＫ

3件

4,225万

8件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,721万	3,733万	7,500万
２ＬＤＫ	11件	5,030万	3,855万	7,530万
１Ｋ	19件	2,526万	1,770万	3,553万
１ＤＫ	5件	2,938万	2,163万	4,187万
１ＬＤＫ	3件	4,225万	3,304万	5,310万
1K	8件	2,459万	2,368万	2,690万

階数別の㎡単価

1-2階

93.2万/㎡

2件

3階以上

84.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町3丁目10-8
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
管理会社	プロパティエージェント

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩11分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィーガ練馬北町	2014	46戸	93.6万	2,400万
東武練馬第2ローヤルコーポ	1982	23戸	-	-
日興パレス東武練馬	1988	33戸	-	-
アクサス練馬北町	2016	26戸	90.3万	2,999万
ライオンズマンション東武練馬	1988	32戸	-	-
ユアコート練馬北町	2007	51戸	77.2万	6,080万
コスモ練馬北町	1999	33戸	62.5万	4,499万
キャニオングランデ東武練馬	1995	26戸	68.2万	3,780万
トップ下赤塚第3	1988	22戸	-	-
ライオンズガーデンコート練馬北町	1997	118戸	-	-
ブライズ練馬ノース	2015	48戸	96.7万	2,480万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2026
1K	83.8万	83.1万	89.3万	93.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	93.57万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	92.79万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	89.28万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	79.93万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	81.1万/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,120万	82.66万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.89万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	83.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,387円。

80,387円

71,000〜92,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

51件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,236円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,422円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,440円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,440円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,235円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,190円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,314円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	86,000円	2,729円/㎡
2024年8月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,792円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,768円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	92,500円	2,935円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,697円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,846円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2021年3月	低層	1K	30㎡〜	87,000円	2,760円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。