グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン
東京都練馬区北町2丁目32-12 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2012年は46.3万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・37件）で、平均4,909万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,175万円、１Ｋは平均2,190万円です。
３ＬＤＫ
4,909万
37件
２ＬＤＫ
4,219万
15件
１Ｋ
2,190万
13件
２ＤＫ
4,157万
2件
４ＬＤＫ
6,175万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,569万
3件
１ＬＤＫ
4,262万
3件
3LDK
5,780万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,909万 | 465万 | 7,305万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,219万 | 2,890万 | 5,659万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,190万 | 1,377万 | 2,884万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,157万 | 3,540万 | 4,774万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,175万 | 5,408万 | 6,941万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,569万 | 4,425万 | 4,720万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,262万 | 4,248万 | 4,291万 |
| 3LDK | 9件 | 5,780万 | 5,293万 | 6,284万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.1万/㎡
4-7階
4件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 ベルフラッツ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| グランベル練馬北町3 | 2003 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション練馬北町 | 1999 | 61戸 | - | - |
| グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン | 2003 | 52戸 | - | - |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第3 | 1991 | 29戸 | - | - |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 47.0万 | 46.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。