イニシア練馬北町アベニュー
東京都練馬区北町1丁目18-10 | 築3年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.6万円/㎡
レンジ
114.0〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均6,457万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,297万円、１ＬＤＫは平均3,867万円です。
１ＬＤＫ
3,867万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,297万
2件
３ＬＤＫ
6,457万
11件
２ＬＤＫ
6,127万
4件
3LDK
6,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,867万 | 3,245万 | 4,832万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,297万 | 6,293万 | 8,300万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,457万 | 5,507万 | 8,756万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,127万 | 5,666万 | 6,588万 |
| 3LDK | 3件 | 6,980万 | 6,480万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 83.24m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩13分
上板橋駅
東武東上線
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徒歩19分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア練馬北町アベニュー | 2023 | 63戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| サンリヤン練馬北町 | 2022 | 90戸 | - | - |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| タック練馬北町 | 1989 | 36戸 | 72.3万 | 4,298万 |
| クリオ練馬北町 | 2020 | 60戸 | 106.3万 | 6,700万 |
| シティースターネリマ | 2018 | 24戸 | 105.0万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 79.21㎡ | 100.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 101.1万 | 100.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 101.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 101.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。