スターロワイヤル武蔵関
東京都練馬区関町北3丁目2-11 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
81.3〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 74.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均5,514万円です。3LDKが最も高く平均5,514万円、2SLDKは平均4,521万円です。
2SLDK
4,521万
2件
3LDK
5,514万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,521万 | 4,405万 | 4,636万 |
| 3LDK | 30件 | 5,514万 | 4,075万 | 6,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
52.3万/㎡
4-7階
13件
55.3万/㎡
8階以上
12件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北3丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 大日本土木 歩路運 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立関町小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル武蔵関 | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| ダイアパレス関町 | 2007 | 37戸 | 87.7万 | 3,480万 |
| 日商岩井武蔵関マンション | 1976 | 45戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ベルメゾン武蔵関 | 1982 | 31戸 | 67.8万 | 4,180万 |
| ウエリス武蔵野関町 | 2017 | 78戸 | 57.4万 | 4,630万 |
| ダイアパレス武蔵関 | 1985 | 77戸 | - | - |
| パレホームズ武蔵関2 | 2007 | 24戸 | 66.9万 | 1,400万 |
| 西武ルミエール武蔵関マンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| ジェイパーク武蔵野 | 2005 | 164戸 | 61.9万 | 5,640万 |
| 武蔵野グリーンタウンE棟 | 1975 | 70戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 72.48㎡ | 71.5万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 50.8万 | 52.3万 | 51.5万 | 46.0万 | 57.6万 | - | 74.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 59.4万 | 59.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 59.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 46.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,960万 | 54.79万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.99万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.02万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。