マイキャッスル武蔵関
東京都練馬区関町北5丁目15-30 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル武蔵関全体の相場です（成約 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、17年間で63.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 65.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・80件）で、平均4,175万円です。2LDKが最も高く平均4,286万円、2SLDKは平均4,115万円です。
2SLDK
4,115万
11件
2LDK
4,286万
2件
3LDK
4,175万
80件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,115万 | 3,733万 | 4,817万 |
| 2LDK | 2件 | 4,286万 | 4,100万 | 4,472万 |
| 3LDK | 80件 | 4,175万 | 2,646万 | 6,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（51.5万円）と比べて28.9万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60件
51.5万/㎡
4-7階
30件
58万/㎡
8階以上
4件
80.4万/㎡
最上層と最下層の差: +28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 51.46m² ～ 68.88m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル武蔵関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 196件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル武蔵関 |
1998年 | 6階建 | 57戸 | 168件 | 53.9万 | - | 3件 |
|
2 マイキャッスル武蔵関2 |
2002年 | 9階建 | 25戸 | 28件 | 75.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立関町北小学校
中学校
区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵関 | 1998 | 57戸 | 60.0万 | 3,999万 |
| 石神井台ローヤルコーポ | 1977 | 41戸 | - | - |
| ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 2000 | 130戸 | - | - |
| セルカディア石神井台 | 2007 | 32戸 | 77.8万 | 1,680万 |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 2000 | 56戸 | 72.4万 | 5,290万 |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 2012 | 24戸 | 83.0万 | 2,100万 |
| セザール石神井台 | 2002 | 26戸 | 64.4万 | 3,730万 |
| キャニオンマンション石神井台 | 1983 | 23戸 | - | - |
| プラウド石神井台ディアージュ | 2015 | 60戸 | 73.4万 | 6,750万 |
| エルデンシア南大泉 | 2011 | 66戸 | 62.4万 | 3,750万 |
| パレホームズ石神井台 | 2007 | 24戸 | 60.7万 | 1,940万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 57.95㎡ | 79万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,190万円 | 62.92㎡ | 82.5万円 | 3LDK | - | - |
| 5,190万円 | 62.92㎡ | 82.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 47.4万 | 54.2万 | - | 67.0万 | 72.9万 | 64.0万 | 60.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 62.0万 | 66.3万 | 71.1万 | - | 63.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 65.4万 | - | - | 66.3万 | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 73.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 84.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 75.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 75.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,740万 | 71.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 84.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 56.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.15万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。