キャニオンマンション富士見台
東京都練馬区貫井4丁目47-42 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は46.8〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
38.7〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 33.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・22件）で、平均1,111万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,495万円、１Ｒは平均923万円です。
１ＬＤＫ
2,994万
4件
２ＤＫ
2,285万
9件
２ＬＤＫ
3,424万
15件
３ＬＤＫ
4,495万
14件
１Ｒ
923万
7件
３ＤＫ
3,090万
3件
１Ｋ
1,111万
22件
１ＤＫ
1,432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,994万 | 2,529万 | 4,012万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,285万 | 1,204万 | 3,461万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,424万 | 2,313万 | 4,248万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,495万 | 2,697万 | 6,515万 |
| １Ｒ | 7件 | 923万 | 601万 | 1,649万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,090万 | 2,753万 | 3,325万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,111万 | 654万 | 2,335万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,432万 | 920万 | 1,944万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
46.7万/㎡
3階以上
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目47-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.80m² ～ 67.17m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 沓沢建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬第二小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
| サンテラス富士見台北棟 | 1983 | 8戸 | 29.7万 | 2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 | 1983 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| グランシティ練馬春日町1 | 2002 | 34戸 | 55.1万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 1999 | 43戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| グランシティ練馬春日町2 | 2002 | 48戸 | - | - |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2000 | 28戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997 | 23戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| コスモヒルズ練馬 | 2003 | 41戸 | 65.1万 | 4,799万 |
| サンライフコーポ練馬 | 1982 | 15戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 2023 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 46.8万 | 43.8万 | 32.0万 | 46.8万 | 43.8万 | - | 46.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。