クレイシア練馬駅前
東京都練馬区練馬1丁目6-5 | 築11年 | 43戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,436円から2025年には85,786円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均4,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,379万円、１Ｋは平均2,760万円です。
１Ｋ
2,760万
5件
２ＬＤＫ
4,609万
6件
３ＬＤＫ
5,379万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,760万 | 2,000万 | 3,540万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,609万 | 3,733万 | 5,256万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,379万 | 5,282万 | 5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| 藤和シティコープ練馬 | 1989 | 126戸 | - | - |
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 1997 | 103戸 | 122.6万 | 6,800万 |
| ノダアネックス | 1980 | 10戸 | 43.8万 | 1,390万 |
| ガーラステーション練馬 | 2006 | 52戸 | 93.9万 | 2,030万 |
| ディアマークスキャピタルタワー | 2001 | 286戸 | - | - |
| 練馬クリスタルビル | 1980 | 21戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| 川上ハイツ | 1980 | 8戸 | 67.4万 | 3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 | 1981 | 16戸 | 64.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,330円。
1K
76,000〜94,000円
81,330円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
81件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,079円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。