マキシヴ練馬DUE
東京都練馬区練馬1丁目16-18 | 築6年 | 33戸
賃料の推移
10万9万8万
202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,500〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均4,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,283万円、１Ｋは平均3,245万円です。
１ＬＤＫ
4,113万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,045万
4件
３ＬＤＫ
8,283万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,661万
2件
２ＬＤＫ
5,931万
5件
１Ｋ
3,245万
2件
2LDK
5,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,113万 | 3,709万 | 4,622万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,045万 | 5,212万 | 6,982万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,283万 | 6,883万 | 10,302万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,661万 | 7,080万 | 8,241万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,931万 | 4,327万 | 6,865万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,245万 | 2,950万 | 3,540万 |
| 2LDK | 2件 | 5,732万 | 5,705万 | 5,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.04m² ～ 43.04m² |
| 分譲会社 | フォーシール プレシャスホームズ |
| 施工会社 | 小俣建設工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬DUE | 2020 | 33戸 | 113.4万 | 4,880万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 1997 | 103戸 | 122.6万 | 6,800万 |
| 練馬クリスタルビル | 1980 | 21戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| アルカンシエル練馬 | 2001 | 28戸 | 112.8万 | 4,400万 |
| クレイシア練馬駅前 | 2015 | 43戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| ステージ練馬2 | 2006 | 10戸 | 49.1万 | 3,990万 |
| 藤和シティコープ練馬 | 1989 | 126戸 | - | - |
| メイゾン豊玉 | 1983 | 15戸 | 70.6万 | 3,390万 |
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 2005 | 29戸 | - | - |
| コンフォート練馬 | 1992 | 25戸 | 84.8万 | 4,690万 |
| ガーラステーション練馬 | 2006 | 52戸 | 93.9万 | 2,030万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 120.4万 | 113.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 113.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,000円。
1K
90,000〜94,500円
92,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,490円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。