セイガステージ中村橋
東京都練馬区中村１丁目１１－４ | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2026年は126万/㎡へ、17年間で138.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,884万円です。3LDKが最も高く平均5,884万円、2SLDKは平均4,827万円です。
2SLDK
4,827万
6件
3LDK
5,884万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,827万 | 4,669万 | 5,050万 |
| 3LDK | 21件 | 5,884万 | 4,744万 | 7,819万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
73.1万/㎡
3階以上
10件
61.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村１丁目１１－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 37.38m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立中村小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ中村橋 | 2003 | 22戸 | 126.0万 | 7,590万 |
| ユアコート練馬アクレ | 2003 | 30戸 | 105.8万 | 6,380万 |
| ルーブル練馬 | 2007 | 47戸 | 79.0万 | 1,600万 |
| 中村北パークホームズ | 1985 | 30戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| プレールドゥーク練馬 | 2012 | 38戸 | 107.5万 | 2,380万 |
| サンパーク練馬 | 1984 | 17戸 | - | - |
| イニシア練馬パークサイドステージ | 2011 | 76戸 | - | - |
| レジデンスコート練馬 | 2016 | 81戸 | 129.8万 | 9,880万 |
| 練馬中村パークハウス | 2004 | 23戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| 練馬スカイホーム | 1972 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルアーク練馬 | 1998 | 42戸 | 84.0万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,590万円 | 60.25㎡ | 126万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | - | 67.5万 | - | 71.5万 | - | 126.0万 | 126.0万 |
| 2SLDK | - | 61.1万 | 61.4万 | 64.3万 | - | 71.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 125.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 125.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 125.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 61.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 61.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,860万 | 61.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。