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ルーブル練馬

東京都練馬区中村北1丁目7-6 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルーブル練馬全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2012201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の90.4万/㎡から2023年は95.4万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,567円から2025年には77,800円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
77.8〜116.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.111
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・33件）で、平均2,213万円です。1 Rが最も高く平均2,679万円、1Kは平均2,213万円です。
1 R
5件
2,679万
1K
33件
2,213万
1 K
4件
2,526万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 5件 2,679万 2,283万 2,996万
1K 33件 2,213万 1,751万 2,911万
1 K 4件 2,526万 2,360万 2,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-2階（81.0万円）と比べて11.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
81万/㎡
26件
3階以上
92万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目7-6
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積20.25m² ～ 20.25m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ルーブル練馬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2007年 5階建 47戸 28件 72.7万 248件 -
2番館 2010年 8階建 120戸 - - - -
参番館 2010年 5階建 52戸 58件 90.5万 280件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル練馬 2007 47戸 79.0万 1,600万
セイガステージ中村橋 2003 22戸 126.0万 7,590万
プレールドゥーク練馬 2012 38戸 107.5万 2,380万
中村北パークホームズ 1985 30戸 78.0万 5,480万
ユアコート練馬アクレ 2003 30戸 105.8万 6,380万
練馬スカイホーム 1972 30戸 - -
サンパーク練馬 1984 17戸 - -
レジデンスコート練馬 2016 81戸 129.8万 9,880万
フォーラムイン東京1 1987 231戸 - -
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
イニシア練馬パークサイドステージ 2011 76戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,990万円 20.46㎡ 97.3万円 1K - 東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 82.5万 83.1万 85.1万 89.0万 92.7万 95.4万 100.0万 95.4万
1 K - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.41万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 106.66万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.41万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 97.85万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.41万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 92.47万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.96万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 89.05万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 93.94万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.97万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 90.43万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 70.62万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.77万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,495万 73.83万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.96万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,495万 73.83万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,435万 70.87万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,440万 71.12万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.96万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 97.85万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,445万 71.36万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 88.07万/㎡
2014年2月 低層 1 R 20㎡〜 1,530万 74.79万/㎡
2013年11月 低層 1 R 20㎡〜 1,580万 77.23万/㎡
2013年9月 低層 1 R 20㎡〜 1,750万 85.54万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2013年7月 低層 1 R 20㎡〜 1,830万 89.45万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.43万/㎡
2012年11月 低層 1 R 20㎡〜 1,850万 90.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額71,186円。1Kなら月額71,186円が相場です。
ワンルーム
70,600円
65,000〜77,000円
1R
72,433円
70,000〜77,600円
1K
71,186円
55,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
247件
8〜10万
17件
全 264 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,247円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,158円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,763円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 68,800円 3,366円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,865円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,324円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。