グランレーヴ桜台
東京都練馬区豊玉北3丁目30-5 | 築35年 | 5戸
推定相場
グランレーヴ桜台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（75.5万円）より30.4%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
代表面積 47.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・35件）で、平均1,232万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,356万円、１Ｋは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,176万 | 2,596万 | 4,500万 |
| １Ｋ | 35件 | 1,232万 | 441万 | 1,940万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,887万 | 765万 | 8,063万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,237万 | 3,687万 | 4,636万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,001万 | 1,180万 | 2,678万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,356万 | 4,177万 | 8,850万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,336万 | 1,040万 | 2,997万 |
| 2LDK | 8件 | 3,157万 | 3,070万 | 3,423万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北3丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 23.27m² ～ 50.39m² |
| 施工会社 | 藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜台駅
西武池袋線
🚉
徒歩10分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊玉第二小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーヴ桜台 | 1991 | 5戸 | 52.5万 | 2,498万 |
| サンハイツ豊玉 | 1983 | 17戸 | 75.0万 | 3,180万 |
| 大洋豊玉北マンション | 1972 | 16戸 | 48.3万 | 1,350万 |
| クレヴィスタ練馬桜台2 | 2019 | 70戸 | - | - |
| 桜台武蔵野マンション | 1969 | 51戸 | 67.1万 | 4,999万 |
| イトーピア桜台マンション | 1976 | 97戸 | 45.2万 | 1,800万 |
| グレイスコート練馬桜台 | 1986 | 64戸 | 77.6万 | 5,080万 |
| ガーラ桜台 | 1998 | 29戸 | 106.0万 | 3,890万 |
| チェリー豊玉コーポ | 1974 | 24戸 | - | - |
| ジェイパーク桜台 | 1984 | 24戸 | - | - |
| グローリア初穂桜台2 | 1989 | 133戸 | 57.8万 | 1,000万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 53.0万 | 54.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 57.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,698万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 52.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 53.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。