三楽マンション
東京都練馬区豊玉北5丁目26-10 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は45.8〜44.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 32.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・23件）で、平均3,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,935万円、１Ｒは平均816万円です。
２ＤＫ
2,112万
18件
３ＬＤＫ
3,935万
23件
１ＤＫ
1,963万
3件
１ＬＤＫ
2,105万
9件
２ＬＤＫ
3,800万
12件
１Ｒ
816万
6件
１Ｋ
936万
10件
２Ｋ
1,072万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 18件 | 2,112万 | 602万 | 5,813万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,935万 | 2,098万 | 6,078万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,963万 | 1,442万 | 2,622万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,105万 | 1,193万 | 3,540万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,800万 | 2,950万 | 5,244万 |
| １Ｒ | 6件 | 816万 | 614万 | 944万 |
| １Ｋ | 10件 | 936万 | 520万 | 1,447万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,072万 | 912万 | 1,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.96m² ～ 34.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三楽マンション | 1974 | 32戸 | 44.0万 | 1,449万 |
| メゾン豊玉 | 1981 | 12戸 | 43.8万 | 2,080万 |
| アクサス練馬 | 2016 | 34戸 | - | - |
| アルス練馬イクストーレ | 2004 | 35戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| グランドガーラ練馬 | 1999 | 93戸 | 93.9万 | 2,450万 |
| パシフィックニュー豊玉 | 1975 | 69戸 | - | - |
| ジョイフル練馬 | 1992 | 69戸 | - | - |
| アーバンステージ練馬 | 2017 | 9戸 | - | - |
| ガーラ練馬グランドステージ | 2019 | 130戸 | 121.0万 | 3,140万 |
| タウンシップ豊玉 | 1986 | 44戸 | 91.7万 | 6,580万 |
| シティ練馬 | 1992 | 34戸 | 111.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.5万 | 51.6万 | 44.7万 |
| 1DK | 44.0万 | 48.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,449万 | 43.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,690万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,549万 | 44.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。