ブリリア成増ザヒルトップ
東京都練馬区旭町3丁目24-10 | 築15年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.7万/㎡から2024年は91.4万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均5,697万円です。3LDKが最も高く平均6,958万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,935万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,935万
3件
３ＬＤＫ
5,522万
4件
2LDK
5,697万
5件
3LDK
6,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,935万 | 4,270万 | 5,703万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,522万 | 5,286万 | 5,782万 |
| 2LDK | 5件 | 5,697万 | 5,109万 | 7,200万 |
| 3LDK | 2件 | 6,958万 | 5,888万 | 8,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | 東京建物 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア成増ザヒルトップ | 2011 | 37戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ダイアパレス成増3 | 1996 | 53戸 | 83.7万 | 5,499万 |
| イニシア練馬旭町 | 2012 | 30戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 2010 | 44戸 | - | - |
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| レガート成増 | 2009 | 32戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン成増 | 1994 | 77戸 | 47.4万 | 1,320万 |
| 成増第6シャトレ | 1981 | 30戸 | - | - |
| サンメゾン成増GRANCHES GATE | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| 成増シティハウス | 1982 | 27戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション成増第6 | 1995 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 65.2万 | 72.7万 | - | 91.4万 |
| 3LDK | 67.0万 | - | - | 71.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,860万 | 65.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。