ヴィークコート大泉学園並木テラス
東京都練馬区東大泉1丁目20-34 | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.9万/㎡から2025年は111.5万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.637
補正係数 ×1.637
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・21件）で、平均8,155万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,637万円、１Ｋは平均2,789万円です。
３ＬＤＫ
8,155万
21件
１Ｋ
2,789万
3件
４ＬＤＫ
14,637万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,066万
3件
２ＬＤＫ
8,881万
8件
3LDK
7,169万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 8,155万 | 4,818万 | 12,744万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,789万 | 2,557万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,637万 | 12,272万 | 18,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,066万 | 7,670万 | 12,980万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,881万 | 6,608万 | 12,873万 |
| 3LDK | 5件 | 7,169万 | 6,584万 | 7,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉東小学校
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート大泉学園並木テラス | 2015 | 25戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大泉学園第2 | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| 大泉学園コーポラス | 1970 | 26戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ大泉学園 | 2026 | 39戸 | - | - |
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| エクシード大泉 | 1997 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| クレヴィア大泉学園 | 2023 | 68戸 | - | - |
| 大泉マンション | 1971 | 8戸 | 42.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.9万 | 85.0万 | 111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 112.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。