メゾンドール氷川台
東京都練馬区羽沢3丁目8-5 | 築40年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の49,000円から2025年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均1,257万円です。１ＤＫが最も高く平均1,517万円、１Ｒは平均1,099万円です。
１Ｒ
1,099万
2件
１Ｋ
1,257万
5件
１ＤＫ
1,517万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,099万 | 910万 | 1,287万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,257万 | 787万 | 1,836万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,517万 | 1,499万 | 1,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 20.79m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 管理会社 | 日帝商事管理部 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立開進第四小学校
中学校
練馬区立開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール氷川台 | 1986 | 20戸 | - | - |
| キャニオングランデ氷川台パート2 | 1997 | 31戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| パレドール氷川台 | 1987 | 18戸 | - | - |
| リビオ氷川台 | 2018 | 49戸 | 105.0万 | 6,580万 |
| クレヴィア氷川台 | 2024 | 40戸 | 130.7万 | 11,900万 |
| ベルシード氷川台 | 2021 | 53戸 | 97.2万 | 2,990万 |
| ベルハイム小竹向原 | 2004 | 53戸 | - | - |
| ドルチェ東京氷川台パークサイド | 2007 | 27戸 | 88.3万 | 1,880万 |
| シュロス氷川台さくらレジデンス | 2012 | 25戸 | 91.2万 | 6,580万 |
| ライオンズガーデン小竹向原 | 1998 | 31戸 | 69.1万 | 4,300万 |
| D'クラディア氷川台レジデンス | 2006 | 29戸 | - | - |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額51,714円。1Kなら月額51,714円が相場です。
ワンルーム
48,000〜53,000円
50,400円
1R
48,000〜50,000円
49,333円
1K
48,000〜58,000円
51,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
20件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。