ステージグランデ平和台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

201720182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は81〜81.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,300円から2025年には88,500円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

78.6〜117.9万円/㎡

市区町村ベースライン

88.3万円/㎡

補正係数 ×1.112

代表面積 23.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 9件 2,159万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,159万	1,888万	2,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（78.2万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 78.2万/㎡ 7件

4-7階 81.2万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区早宮2丁目26-15
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	23.80m² ～ 23.94m²
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	内野建設
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ平和台	2012	74戸	80.7万	1,920万
パレ平和台	2004	37戸	55.3万	3,780万
ナイスアーバン練馬平和台	1994	36戸	96.2万	5,380万
プレールドゥーク平和台	2019	20戸	-	-
プラウド平和台ガーデン	2022	46戸	129.5万	8,500万
オープンレジデンシア平和台コート	2024	27戸	122.7万	5,480万
ライオンズマンション平和台	1984	24戸	-	-
サットンアリビオ平和台	2013	42戸	-	-
リビオ練馬早宮デュアルハウス	2005	27戸	82.5万	5,880万
プレミスト平和台	2021	61戸	118.0万	4,490万
船林ビル	1985	15戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,300万円	23.8㎡	96.6万円	1K	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1K	81.0万	81.0万	74.8万	77.7万	78.3万	81.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	80.68万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	81.46万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	79.42万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	77.74万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	77.74万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	77.74万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	74.8万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	81.04万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	79万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	81.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,870円。

1K 80,870円 69,500〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 58件

8〜10万 135件

10〜15万 1件

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,118円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,118円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,277円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,759円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,613円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,885円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,100円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,782円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,488円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,792円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,740円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,550円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,697円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,467円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	101,000円	4,244円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,361円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	3,814円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	3,635円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,655円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,550円/㎡

他 164 件