レクシオ練馬高野台

東京都練馬区南田中3丁目1-8 | 築24年 | 31戸

推定相場

レクシオ練馬高野台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2022年は61.8万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.5万円/㎡

レンジ

86.9〜106.2万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均5,371万円です。3LDKが最も高く平均5,371万円、2LDKは平均4,605万円です。

2LDK

6件

4,605万

3LDK

31件

5,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,605万	3,859万	5,093万
3LDK	31件	5,371万	4,154万	6,501万

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中3丁目1-8
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.28m² ～ 72.56m²
分譲会社	東興ライフ
施工会社	斉藤工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

石神井東小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ練馬高野台	2002	31戸	61.8万	4,480万
ビバリーホームズ練馬高野台2	2008	47戸	93.4万	2,180万
プレールドゥーク練馬高野台	2011	46戸	-	-
プレステージ高野台	2007	30戸	-	-
マージュ練馬高野台	1999	19戸	-	-
ザ・サンメゾン練馬高野台	2024	33戸	-	-
石神井公園スカイハイツ	1976	44戸	72.2万	4,480万
ディアステージ練馬高野台	2001	15戸	77.4万	5,550万
リヴシティ練馬高野台	2014	22戸	89.7万	2,300万
ライオンズマンション石神井公園第2	1982	27戸	53.8万	3,299万
フルリオン富士見	1984	15戸	47.3万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2022
2LDK	47.5万	51.1万	47.7万	-	-	67.0万	-	61.8万
3LDK	51.3万	51.0万	-	57.5万	52.9万	54.7万	62.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.75万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.12万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.89万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.48万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,230万	67.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.66万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.58万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.71万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.14万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.31万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.48万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.48万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.44万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.42万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.31万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.1万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.72万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.72万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.38万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.14万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.93万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.99万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.58万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.97万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.86万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.23万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,430万	52.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。